Resumo
No Edifício San Remo, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San RemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Remo · CEP 03182-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 5.703) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.553
- R$ 4.729 a 6.194
- R$ 6.237 a 7.075
- R$ 7.119 a 8.154
- R$ 8.327 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.703 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
39 vendas
Edifício Autentico Mooca · a 228 m
| Edifício San RemoEste prédio · Rua Marquês de Valença, 218 | — | 8 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 28 m | 28 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 67 m | 67 m | 2 | nov/2022 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 68 m | 68 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 84 m | 84 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 95 m | 95 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 98 m | 98 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 98 m | 98 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 106 m | 106 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 133 m | 133 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 165 m | 165 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 168 m | 168 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 186 m | 186 m | 9 | fev/2026 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 188 m | 188 m | 26 | jun/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 191 m | 191 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 201 m | 201 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 215 m | 215 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 228 m | 228 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 241 m | 241 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 275 m | 275 m | 9 | ago/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 289 m | 289 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 290 m | 290 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 318 m | 318 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 334 m | 334 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 352 m | 352 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 354 m | 354 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 374 m | 374 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 404 m | 404 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 413 m | 413 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 421 m | 421 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 438 m | 438 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 441 m | 441 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 493 m | 493 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 494 m | 494 m | 6 | fev/2025 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 497 m | 497 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 499 m | 499 m | 17 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 448.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 323.305 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 77 m² | 3 | R$ 679.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 622.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 559.690 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 559.410 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
9 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.