Resumo
No Edifício Padova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.778. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.778
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício PadovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio em Construcao Edifício Padova · CEP 03182-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Padova, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Padova (R$ 8.327) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 4.729
- R$ 4.951 a 5.991
- R$ 6.013 a 7.054
- R$ 7.119 a 8.071
- R$ 8.154 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.327 o m² do Edifício Padova
Mais negociado
24 vendas
Vereda Alto da Mooca · a 236 m
| Edifício PadovaEste prédio · Rua Marquês de Valença, 50 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 35 m | 35 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 55 m | 55 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 62 m | 62 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 94 m | 94 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 120 m | 120 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 128 m | 128 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 143 m | 143 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 150 m | 150 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 168 m | 168 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 192 m | 192 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 195 m | 195 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 215 m | 215 m | 18 | jul/2026 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 236 m | 236 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 271 m | 271 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 275 m | 275 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 287 m | 287 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 290 m | 290 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 301 m | 301 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 307 m | 307 m | 4 | jun/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 311 m | 311 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 331 m | 331 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 340 m | 340 m | 8 | ago/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 342 m | 342 m | 22 | jul/2026 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 355 m | 355 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 357 m | 357 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 359 m | 359 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 368 m | 368 m | 16 | fev/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2024 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 387 m | 387 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 398 m | 398 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 408 m | 408 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 431 m | 431 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 437 m | 437 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 445 m | 445 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 449 m | 449 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 449 m | 449 m | 6 | fev/2025 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 450 m | 450 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 460 m | 460 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 461 m | 461 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da Mooca, 3592a 480 m | 480 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 491 m | 491 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 572.935 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 555.253 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 665.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 28 anúncios
70%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 986.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 898.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 893.617 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 877.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 875.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 863.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 862.850 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 829.800 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 829.490 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 800.005 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 789.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.