Resumo
No Portale Della Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.629. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.629
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Portale Della MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Siena e Torre Ravena · CEP 03118-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 103 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 103 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 930.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 1.010.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 259.350 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.270.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 103 m² | R$ 818.440 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 600.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
76%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.219.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.138.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias Leme com venda no último ano.
| 11, Condomínio Edifício Villagio Mooca | 64% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 134, Edifício Residencial di Maranello | sem número | 3 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 9 |
| 50, Condomínio Edifício Monte Bello | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Portale Della Mooca?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.