Resumo
No Edifício Villagio Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.833. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.833
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villagio MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villagio Mooca · CEP 03118-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 343.350 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 405.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 1.014.280 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 546.447 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 446.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 494.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 493.996 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 532.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 194.154 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 408.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
64%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 794.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 699.950 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 663.300 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 625.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias Leme com venda no último ano.
| 123, Condomínio Portale Della Mooca | 76% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 134, Edifício Residencial di Maranello | sem número | 3 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 9 |
| 50, Condomínio Edifício Monte Bello | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.