Resumo
No Residencial San Rafael, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial San RafaelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial San Rafael · CEP 03119-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial San Rafael, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial San Rafael (R$ 10.963) fica 98% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.518 a 4.470
- R$ 4.786 a 5.812
- R$ 5.853 a 7.054
- R$ 7.075 a 8.192
- R$ 8.327 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+98%
R$ 10.963 o m² do Residencial San Rafael
Mais negociado
18 vendas
Edifício Villagio Mooca · a 270 m
| Residencial San RafaelEste prédio · Rua Madre de Deus, 370 | — | 8 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 74 m | 74 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 118 m | 118 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 145 m | 145 m | 2 | set/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 148 m | 148 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 150 m | 150 m | 8 | jun/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 153 m | 153 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 170 m | 170 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 180 m | 180 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 205 m | 205 m | 16 | fev/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 249 m | 249 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 252 m | 252 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 257 m | 257 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 270 m | 270 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 277 m | 277 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 289 m | 289 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 301 m | 301 m | 2 | ago/2023 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 314 m | 314 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 315 m | 315 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 342 m | 342 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 348 m | 348 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 349 m | 349 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 358 m | 358 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 367 m | 367 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 367 m | 367 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 375 m | 375 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 375 m | 375 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 377 m | 377 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 397 m | 397 m | 8 | set/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 402 m | 402 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 412 m | 412 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 430 m | 430 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 433 m | 433 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 436 m | 436 m | 2 | nov/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 439 m | 439 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 441 m | 441 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 444 m | 444 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 444 m | 444 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 446 m | 446 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Puris, 49a 447 m | 447 m | 2 | jul/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 447 m | 447 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 449 m | 449 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2022 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 452 m | 452 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 454 m | 454 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 459 m | 459 m | 12 | mar/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 462 m | 462 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 463 m | 463 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 94 m² | R$ 1.110.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 1.012.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 298.900 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 320.460 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 1.035.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 927.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 96 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre de Deus com venda no último ano.
| 914, Madre 914 Mooca | novo | 43 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1474, High Mooca | novo | 14 | 88 |
| 1323, Condomínio Edifício San Marco | 95% | 4 | 22 |
| 1361, Condomínio Edifício Dom Manoel Sanches Robles | 74% | 3 | 4 |
| 179, Condomínio Trovi Mooca | 47% | 2 | 8 |
| Rua Madre de Deus, 795 | sem número | 1 | 12 |
| 1215, Condomínio Edifício Mardoro | sem número | 1 | 0 |
| 1285, Condomínio Edifício Castel di Mantova | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.