Resumo
No Edifício Incontro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.670. Os apartamentos têm de 114 a 137 m², e o mais vendido, de 114 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.670
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IncontroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre B -ed Vaniglia… e Torre A - Edifício Lilla · CEP 03121-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Incontro, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Incontro (R$ 10.495) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.583 a 4.745
- R$ 4.951 a 5.812
- R$ 5.816 a 6.682
- R$ 6.724 a 8.424
- R$ 8.663 a 10.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 10.495 o m² do Edifício Incontro
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 154 m
| Edifício IncontroEste prédio · Rua Tabajaras, 100 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 36 m | 36 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 47 m | 47 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 52 m | 52 m | 10 | jun/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 81 m | 81 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 113 m | 113 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 119 m | 119 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 127 m | 127 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 136 m | 136 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 145 m | 145 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 149 m | 149 m | 3 | mai/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 154 m | 154 m | 50 | jul/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 172 m | 172 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 176 m | 176 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 202 m | 202 m | 1 | ago/2026 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 242 m | 242 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 250 m | 250 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2025 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 290 m | 290 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 348 m | 348 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Puris, 49a 350 m | 350 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 359 m | 359 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 367 m | 367 m | 8 | jul/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 370 m | 370 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 374 m | 374 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 427 m | 427 m | 23 | jun/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 429 m | 429 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 434 m | 434 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 461 m | 461 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 500 m | 500 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 137 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.188.000 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 324.661 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 1.390.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 394.082 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 1.620.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2024 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 1.160.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 352.746 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 394.081 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 387.734 | |
| mai/2022 | 137 m² | R$ 1.465.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 54 anúncios
80%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.077.700 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.074.850 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.278.850 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.576.000 | VivaReal | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 55 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabajaras com venda no último ano.
| 52, Edifício Renata | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 160, Condomínio Edifício Quinta da Baronesa | 73% | 3 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Incontro?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.