Resumo
No Edifício Quinta da Baronesa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.858. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.858
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Quinta da BaronesaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Quinta da Baronesa · CEP 03121-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quinta da Baronesa, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quinta da Baronesa (R$ 8.192) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.745
- R$ 4.951 a 5.812
- R$ 5.816 a 6.682
- R$ 6.724 a 8.663
- R$ 9.248 a 10.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.192 o m² do Edifício Quinta da Baronesa
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 201 m
| Edifício Quinta da BaronesaEste prédio · Rua Tabajaras, 160 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 52 m | 52 m | 30 | ago/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 73 m | 73 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 88 m | 88 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 98 m | 98 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 112 m | 112 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 131 m | 131 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 160 m | 160 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 161 m | 161 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 170 m | 170 m | 7 | jul/2025 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 201 m | 201 m | 50 | jul/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 207 m | 207 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 234 m | 234 m | 15 | jun/2026 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 278 m | 278 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Puris, 49a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 311 m | 311 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 383 m | 383 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 383 m | 383 m | 23 | jun/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 387 m | 387 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 375.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
73%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 623.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 579.950 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 709.950 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabajaras com venda no último ano.
| 52, Edifício Renata | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 100, Condomínio Edifício Incontro | 80% | 3 | 54 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.