Resumo
No Edifício Patricia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.345. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.345
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício PatriciaNome na Receita Federal. · CEP 03113-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 368.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 407.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
72%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 509.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 498.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 464.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canuto Saraiva com venda no último ano.
| 280, Condomínio Vida Viva Mooca | 92% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 429, Condomínio Edificios Tintoretto e Giotto | 88% | 4 | 9 |
| 358, Condomínio Edifício J.f.g. Residence | 80% | 3 | 4 |
| 600, Condomínio Edifício Solar de Coimbra | 89% | 3 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.