Resumo
No Vida Viva Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.888. Os apartamentos têm de 66 a 81 m², e o mais vendido, de 66 a 70 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.888
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vida Viva MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vida Viva Mooca… · CEP 03113-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 645.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 646.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 665.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 504.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 29 anúncios
92%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 689.940 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 712.765 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 699.720 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 670.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 679.900 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.223.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 624.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canuto Saraiva com venda no último ano.
| 429, Condomínio Edificios Tintoretto e Giotto | 88% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 358, Condomínio Edifício J.f.g. Residence | 80% | 3 | 4 |
| 452, Edifício Patricia | 72% | 3 | 4 |
| 600, Condomínio Edifício Solar de Coimbra | 89% | 3 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vida Viva Mooca?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.