Resumo
No Edifício São Rafael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.514. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São RafaelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Rafael · CEP 03121-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Rafael, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Rafael (R$ 5.812) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.273
- R$ 4.287 a 5.345
- R$ 5.362 a 6.480
- R$ 6.620 a 8.192
- R$ 8.271 a 10.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.812 o m² do Edifício São Rafael
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 285 m
| Edifício São RafaelEste prédio · Rua Camé, 173 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 33 m | 33 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 85 m | 85 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 115 m | 115 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 136 m | 136 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 149 m | 149 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 167 m | 167 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 168 m | 168 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 180 m | 180 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 208 m | 208 m | 7 | jul/2025 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 209 m | 209 m | 16 | jan/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 245 m | 245 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 249 m | 249 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Puris, 49a 272 m | 272 m | 2 | jul/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 285 m | 285 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 291 m | 291 m | 11 | jul/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 297 m | 297 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 304 m | 304 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 308 m | 308 m | 5 | jan/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 319 m | 319 m | 30 | jun/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 330 m | 330 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 370 m | 370 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 396 m | 396 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 401 m | 401 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 404 m | 404 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2025 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 412 m | 412 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 436 m | 436 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 439 m | 439 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 459 m | 459 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 463 m | 463 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 465 m | 465 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 466 m | 466 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 484 m | 484 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 488 m | 488 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2025 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 497 m | 497 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 155 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 545.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camé com venda no último ano.
| 112, Condomínio Edifício Villagio San Marino | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Camé, 744 | sem número | 2 | 0 |
| 830, Edifício Leonardo da Vinci… | 99% | 2 | 14 |
| 858, Condomínio Edifício Piazza Soffiatti | 75% | 2 | 5 |
| 1034, Edifício Emilia | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Rafael?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.