Resumo
No Edifício 8 de Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.752.
m² vendido, último ano
R$ 6.752
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício 8 de MarcoNome na Receita Federal. · CEP 03121-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício 8 de Marco, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício 8 de Marco (R$ 6.620) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.070
- R$ 4.082 a 4.971
- R$ 5.112 a 6.075
- R$ 6.175 a 7.490
- R$ 7.608 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.620 o m² do Edifício 8 de Marco
Mais negociado
12 vendas
Edifício Piazza Soffiatti · a 280 m
| Edifício 8 de MarcoEste prédio · Rua Jumana, 313 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 17 m | 17 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 41 m | 41 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 42 m | 42 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 96 m | 96 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 98 m | 98 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 102 m | 102 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 120 m | 120 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 121 m | 121 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 131 m | 131 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 173 m | 173 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 205 m | 205 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 209 m | 209 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Puris, 49a 212 m | 212 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 225 m | 225 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 233 m | 233 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 235 m | 235 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 280 m | 280 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 301 m | 301 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 337 m | 337 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 345 m | 345 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 348 m | 348 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 353 m | 353 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 373 m | 373 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 387 m | 387 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 402 m | 402 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 431 m | 431 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 462 m | 462 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 472 m | 472 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 475 m | 475 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 477 m | 477 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 478 m | 478 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 489 m | 489 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 494 m | 494 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 38 m² | R$ 259.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 43 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 254.400 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jumana com venda no último ano.
| 338, Condomínio Edifício Jumana | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício 8 de Marco?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.