Resumo
No Edifício Mooca Veranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.866. Os apartamentos têm de 179 a 231 m², e o mais vendido, de 179 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.866
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
52%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mooca VerandaNome na Receita Federal. · CEP 03122-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 231 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 179 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 179 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2025 | 179 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2025 | 231 m² | R$ 1.432.091 | |
| ago/2025 | 231 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2025 | 231 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2024 | 179 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 1.830.000 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 577.952 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 2.330.000 | |
| ago/2024 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 231 m² | R$ 2.655.000 | |
| jun/2024 | 179 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2024 | 179 m² | R$ 573.101 | |
| jan/2024 | 285 m² | R$ 2.900.000 | |
| jul/2023 | 231 m² | R$ 626.714 | |
| jun/2023 | 179 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2023 | 231 m² | R$ 2.380.000 | |
| set/2022 | 179 m² | R$ 1.525.000 | |
| abr/2022 | 179 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 231 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2022 | 179 m² | R$ 1.149.296 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 43 anúncios
52%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 226 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 226 m² | 3 | R$ 4.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 4.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 1 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 4.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.553.950 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.249.950 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.489.900 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.489.410 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.489.100 | ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.344.850 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.765.950 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.606.950 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.649.310 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.649.180 | ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso de Azevedo Marques com venda no último ano.
| Rua Celso de Azevedo Marques, 740 | 84% | 4 | 17 |
|---|---|---|---|
| 308, Edifício Vitale Mooca | 109% | 2 | 29 |
| 360, Edifício Verone Family Club | sem número | 1 | 42 |
| 475, Edifício Residencial Costa Verde | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mooca Veranda?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.