Resumo
Em Parque da Mooca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.830, 1% abaixo da mediana de São Paulo: o 172º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.780 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.830
2.634 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.780
96 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
76%
18 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.382 em 2022 → R$ 6.775 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 419.475 | 44 m² | 96 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 582.475 | 60 m² | 538 | |
| 3 | R$ 1.439.000 | 156 m² | 763 | |
| 4 ou mais | R$ 2.200.000 | 224 m² | 422 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 180.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 19 | |
| 70 a 100 m² | R$ 580.000 | 17 | |
| 100 a 150 m² | R$ 935.563 | 23 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.500.000 | 35 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 18 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 76% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 45 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · 2001 | 8 | R$ 1.185.00097 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · 2023 | 8 | R$ 997.645130 m² | novo | |
| The Place Home e The Place OfficeAvenida Paes de Barros, 3399 · 2021 | 7 | R$ 572.00080 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · 1985 | 4 | R$ 880.000174 m² | 84% | |
| Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e AdriaticoRua Juventus, 379 · 1976 | 4 | R$ 366.50052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · 2010 | 3 | R$ 1.950.000179 m² | 52% | |
| Condomínio Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · 1996 | 3 | R$ 310.00042 m² | 78% | |
| Condomínio Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · 2020 | 3 | R$ 2.300.000163 m² | 70% | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502 · 1987 | 3 | R$ 420.00058 m² | 85% | |
| Rua Dianópolis, 1373Rua Dianópolis, 1373 · 1984 | 3 | R$ 310.00088 m² | 66% | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · 2024 | 2 | R$ 180.00029 m² | novo | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · 2009 | 2 | R$ 2.550.000166 m² | 109% | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · 2013 | 2 | R$ 627.50064 m² | 81% | |
| Condomínio AdessoRua Vicente Romano, 150 · 2005 | 2 | R$ 2.250.000240 m² | 74% | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · 2013 | 2 | R$ 5.150.000288 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · 2011 | 2 | R$ 1.950.000302 m² | 38% | |
| Condomínio Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · 1997 | 2 | R$ 325.28352 m² | 58% | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · 1992 | 2 | R$ 817.781124 m² | 64% | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · 2004 | 2 | R$ 870.000124 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · 1991 | 2 | R$ 1.263.839235 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Dianopolis IiRua Dianópolis, 1283 · 1984 | 2 | R$ 306.50069 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · 1971 | 2 | R$ 722.750155 m² | 90% | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · 1997 | 2 | R$ 675.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · 1992 | 2 | R$ 1.483.265279 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · 2011 | 2 | R$ 330.00051 m² | sem número | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · 2013 | 1 | R$ 2.129.100153 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · 2001 | 1 | R$ 820.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · 2010 | 1 | R$ 2.300.000246 m² | sem número | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · 1995 | 1 | R$ 1.200.000166 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · 1995 | 1 | R$ 1.200.000184 m² | sem número | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · 1997 | 1 | R$ 580.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · 2003 | 1 | R$ 1.000.000166 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · 1991 | 1 | R$ 800.000186 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · 1985 | 1 | R$ 530.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · 1970 | 1 | R$ 620.000159 m² | sem número | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · 1988 | 1 | R$ 892.500188 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · 1970 | 1 | R$ 550.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · 1984 | 1 | R$ 1.200.000141 m² | sem número | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · 1989 | 1 | R$ 1.520.000316 m² | sem número | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · 1982 | 1 | R$ 640.000196 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · 1976 | 1 | R$ 800.000150 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · 1972 | 1 | R$ 495.000101 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · 1994 | 1 | R$ 690.000251 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · 1979 | 1 | R$ 760.000137 m² | sem número | |
| Rua Juventus, 51Rua Juventus, 51 · 1973 | 1 | R$ 385.00062 m² | sem número |
Mostrando 10 de 45 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque da Mooca.
| Jardim Itália | 1,2 km | 32 | |
|---|---|---|---|
| Vila Oratório | 1,5 km | 643 | |
| Alto da Mooca | 1,5 km | 3.382 | |
| Vila Cláudia | 1,6 km | 268 | |
| Vila Prudente | 1,6 km | 5.960 | |
| Vila Libanesa | 1,6 km | 474 | |
| Mooca | 1,6 km | 11.572 | |
| Vila Bertioga | 1,7 km | 2.832 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.