Resumo
No Residencial Golden Place-positano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.562. Os apartamentos têm de 42 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.562
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Golden Place-positanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Positano · CEP 03126-007
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Golden Place-positano, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Golden Place-positano (R$ 6.661) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.719
- R$ 4.730 a 6.131
- R$ 6.436 a 6.961
- R$ 7.060 a 7.805
- R$ 8.517 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.661 o m² do Residencial Golden Place-positano
Mais negociado
21 vendas
Edifício Eleganza Mooca · a 116 m
| Residencial Golden Place-positanoEste prédio · Rua Dianópolis, 1189 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 36 m | 36 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 116 m | 116 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 126 m | 126 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 191 m | 191 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 198 m | 198 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 235 m | 235 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 248 m | 248 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2024 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2025 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 259 m | 259 m | 7 | abr/2026 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 273 m | 273 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2024 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 305 m | 305 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 311 m | 311 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2025 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 333 m | 333 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 344 m | 344 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 354 m | 354 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 368 m | 368 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 382 m | 382 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 418 m | 418 m | 8 | fev/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 427 m | 427 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2024 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 42 m² | R$ 144.500 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 279.335 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 330.142 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 388.545 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 303.600 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 283.871 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 340.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
78%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 512.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 409.574 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 529.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dianópolis com venda no último ano.
| Rua Dianópolis, 1373 | 66% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1239, Condomínio Edifício Eleganza Mooca | sem número | 2 | 1 |
| 1283, Condomínio Edifício Dianopolis Ii | 82% | 2 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.