Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.539. Os apartamentos têm de 69 a 88 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.539
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03126-007
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 265.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
66%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dianópolis com venda no último ano.
| 1189, Condomínio Residencial Golden Place-positano | 78% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1239, Condomínio Edifício Eleganza Mooca | sem número | 2 | 1 |
| 1283, Condomínio Edifício Dianopolis Ii | 82% | 2 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.