Resumo
No Edifício Via Flaminia, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Via FlaminiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Via Flaminia · CEP 03127-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Via Flaminia, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Flaminia (R$ 7.766) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.641
- R$ 4.719 a 5.463
- R$ 5.595 a 6.856
- R$ 6.880 a 7.805
- R$ 8.283 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.766 o m² do Edifício Via Flaminia
Mais negociado
41 vendas
Piazza Dello Sport · a 149 m
| Edifício Via FlaminiaEste prédio · Rua Ilansa, 257 | — | 8 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 23 m | 23 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 25 m | 25 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 86 m | 86 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 99 m | 99 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 121 m | 121 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 149 m | 149 m | 41 | jun/2026 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 159 m | 159 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 168 m | 168 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 171 m | 171 m | 1 | nov/2024 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 175 m | 175 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 179 m | 179 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2024 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2025 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 224 m | 224 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 235 m | 235 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 250 m | 250 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 254 m | 254 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 259 m | 259 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2026 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 328 m | 328 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 358 m | 358 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 418 m | 418 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 418 m | 418 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 429 m | 429 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 445 m | 445 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 448 m | 448 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 462 m | 462 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 486 m | 486 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 490 m | 490 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2023 | 159 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 765.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 860.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 95 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 879.950 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ilansa com venda no último ano.
| 366, Condomínio Residencial Baptistela | novo | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 253, Edifício Villa Borghese | 98% | 2 | 30 |
| 274, Condomínio Edifício Concepto | 66% | 2 | 18 |
3 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.