Resumo
No Edifício Santo Emidio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Santo EmidioNome na Receita Federal. · CEP 03150-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santo Emidio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santo Emidio (R$ 4.192) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.977
- R$ 5.081 a 6.597
- R$ 6.801 a 7.060
- R$ 7.173 a 8.517
- R$ 9.568 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.192 o m² do Edifício Santo Emidio
Mais negociado
46 vendas
Edifício Attuale · a 183 m
| Edifício Santo EmidioEste prédio · Rua Coelho Neto, 17 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 68 m | 68 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 82 m | 82 m | 2 | ago/2024 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 82 m | 82 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 142 m | 142 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 154 m | 154 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 168 m | 168 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 183 m | 183 m | 46 | ago/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 208 m | 208 m | 14 | jul/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 224 m | 224 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 224 m | 224 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 249 m | 249 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2025 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 304 m | 304 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2025 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 369 m | 369 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 401 m | 401 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2024 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 449 m | 449 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 450 m | 450 m | 21 | jul/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 492 m | 492 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 56 m² | R$ 203.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 284.345 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 51 m² | 1 | R$ 257.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 249.600 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho Neto com venda no último ano.
| 174, Spazio Helbor | 61% | 3 | 52 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santo Emidio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.