Resumo
No Edifício Attuale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.145. Os apartamentos têm de 63 a 83 m², e o mais vendido, de 63 a 66 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.145
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AttualeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Attuale · CEP 03150-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Attuale, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Attuale (R$ 8.309) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.100 a 5.291
- R$ 5.321 a 6.801
- R$ 6.856 a 7.173
- R$ 7.332 a 8.456
- R$ 8.517 a 10.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 8.309 o m² do Edifício Attuale
Mais negociado
20 vendas
Viva Mooca · a 101 m
| Edifício AttualeEste prédio · Rua Maria Daffre, 155 | — | 46 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 101 m | 101 m | 20 | mai/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 135 m | 135 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 186 m | 186 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 212 m | 212 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 285 m | 285 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 298 m | 298 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Amparo 2Rua Amparo, 153 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 398 m | 398 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 403 m | 403 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 404 m | 404 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 429 m | 429 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 453 m | 453 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial ElleganceRua Pindamonhangaba, 178 · a 461 m | 461 m | 46 | jun/2026 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 469 m | 469 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2024 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 478 m | 478 m | 7 | abr/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 506.350 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 402.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 545.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 649.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 521.389 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 335.201 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 544.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 442.320 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 534.720 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 499.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 441.350 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 37 anúncios
86%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 601.950 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 579.950 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 560.870 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 689.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 542.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 537.990 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 649.610 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 649.450 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 519.260 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 577.990 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 574.990 | VivaReal |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Daffre com venda no último ano.
| 52, Condomínio Viva Mooca | 70% | 3 | 15 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.