Resumo
No Residencial Ellegance, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.141. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.141
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial ElleganceNome na Receita Federal. · CEP 03150-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ellegance, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ellegance (R$ 7.745) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 4.708
- R$ 5.291 a 5.660
- R$ 6.211 a 6.872
- R$ 7.008 a 7.864
- R$ 8.283 a 8.456
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.745 o m² do Residencial Ellegance
Mais negociado
47 vendas
Edifício Estacoes Mooca · a 75 m
| Residencial ElleganceEste prédio · Rua Pindamonhangaba, 178 | — | 46 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ParaibunaRua Paraibuna, 140 · a 62 m | 62 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 75 m | 75 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Amparo 2Rua Amparo, 153 · a 78 m | 78 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Mario OrtizPraça Mário Ortiz, 202 · a 116 m | 116 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Next OrtizPraça Mário Ortiz, 93 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 174 m | 174 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 241 m | 241 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 252 m | 252 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2023 | |
| Cd Residencial A. ValentiniRua Fernandópolis, 47 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 437 m | 437 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 461 m | 461 m | 46 | ago/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 485 m | 485 m | 4 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 399.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 355.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 352.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 312.500 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 298.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 356.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 348.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 328.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 378.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 263.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 300.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 21 anúncios
109%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 409.900 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 414.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 359.900 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 364.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 344.900 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 344.500 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 344.450 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 343.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pindamonhangaba com venda no último ano.
| 235, Condomínio Edifício Estacoes Mooca | 81% | 9 | 46 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.