Resumo
No Edifício San Jose Palace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.766.
m² vendido, último ano
R$ 6.766
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San Jose PalaceNome na Receita Federal. · CEP 03152-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Jose Palace, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Jose Palace (R$ 5.660) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.474
- R$ 5.722 a 6.353
- R$ 6.529 a 7.254
- R$ 7.270 a 7.864
- R$ 8.456 a 12.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.660 o m² do Edifício San Jose Palace
Mais negociado
9 vendas
Residencial Vp Prime Iv · a 124 m
| Edifício San Jose PalaceEste prédio · Rua São Luís do Paraitinga, 47 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 88 m | 88 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 108 m | 108 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 124 m | 124 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2023 | |
| Cd Residencial A. ValentiniRua Fernandópolis, 47 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 259 m | 259 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 290 m | 290 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Next OrtizPraça Mário Ortiz, 93 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 347 m | 347 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 352 m | 352 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Mario OrtizPraça Mário Ortiz, 202 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial ParaibunaRua Paraibuna, 140 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2023 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial ElleganceRua Pindamonhangaba, 178 · a 399 m | 399 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 400 m | 400 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 400 m | 400 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 407 m | 407 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 411 m | 411 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 415 m | 415 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Amparo 2Rua Amparo, 153 · a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 454 m | 454 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 485 m | 485 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 498 m | 498 m | 5 | out/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 143 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 694.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luís do Paraitinga com venda no último ano.
| 167, Condomínio Residencial Vp Prime Iv | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Residencial Vp Palace | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Jose Palace?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.