Resumo
No Residencial Spazio San Bernard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.285. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 60 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.285
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Spazio San BernardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Bernard · CEP 03138-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio San Bernard, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio San Bernard (R$ 7.062) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 6.529
- R$ 6.597 a 7.270
- R$ 7.432 a 7.998
- R$ 8.264 a 9.481
- R$ 9.735 a 12.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.062 o m² do Residencial Spazio San Bernard
Mais negociado
45 vendas
Grand Garden Condominium · a 198 m
| Residencial Spazio San BernardEste prédio · Rua Oliveira Gouveia, 58 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 92 m | 92 m | 12 | ago/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 144 m | 144 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 198 m | 198 m | 45 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 209 m | 209 m | 2 | jun/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 217 m | 217 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 234 m | 234 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 278 m | 278 m | 7 | jan/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 289 m | 289 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 324 m | 324 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 339 m | 339 m | 6 | ago/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 350 m | 350 m | 34 | ago/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 355 m | 355 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 372 m | 372 m | 6 | fev/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 402 m | 402 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 409 m | 409 m | 16 | ago/2026 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 410 m | 410 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2025 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 421 m | 421 m | 52 | ago/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 432 m | 432 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 454 m | 454 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 460 m | 460 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 471 m | 471 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 60 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 265.412 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 356.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 197.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 449.850 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 448.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.