Resumo
No Unique Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.609. Os apartamentos têm de 55 a 81 m², e o mais vendido, de 73 a 81 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.609
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Unique Vila PrudenteNome na Receita Federal. · CEP 03132-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Unique Vila Prudente, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Unique Vila Prudente (R$ 10.473) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.924
- R$ 5.038 a 5.973
- R$ 6.203 a 7.864
- R$ 7.869 a 8.740
- R$ 9.259 a 10.372
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 10.473 o m² do Unique Vila Prudente
Mais negociado
42 vendas
Villaggio di Torino · a 111 m
| Unique Vila PrudenteEste prédio · Rua Ettore Ximenes, 300 | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 18 m | 18 m | 17 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 82 m | 82 m | 16 | ago/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 111 m | 111 m | 42 | jul/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 157 m | 157 m | 18 | jul/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 164 m | 164 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 180 m | 180 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 189 m | 189 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 192 m | 192 m | 10 | ago/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 209 m | 209 m | 24 | mai/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua do Orfanato, 241a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 313 m | 313 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua do Orfanato, 223a 326 m | 326 m | 2 | dez/2022 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 328 m | 328 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 328 m | 328 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 350 m | 350 m | 9 | out/2025 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 384 m | 384 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 406 m | 406 m | 29 | jun/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 409 m | 409 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 414 m | 414 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 437 m | 437 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 461 m | 461 m | 12 | ago/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 463 m | 463 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 465 m | 465 m | 3 | mar/2025 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 487 m | 487 m | 36 | ago/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 500 m | 500 m | 45 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 77 m² | R$ 805.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 790.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 770.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 815.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 595.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 636.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 615.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 472.100 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 678.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 503.606 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 531.200 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 456.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 632.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 661.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 830.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 590.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 34 anúncios
89%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 839.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 979.880 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 979.300 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 688.850 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.148.950 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 801.063 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ettore Ximenes com venda no último ano.
| 313, Condomínio Ettore Living | 102% | 2 | 20 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.