Resumo
No Bellissimo Clube Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.623. Os apartamentos têm de 76 a 133 m², e o mais vendido, de 133 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.623
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Bellissimo Clube ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Vitta e Torre Mondo · CEP 03131-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Bellissimo Clube Residencial, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bellissimo Clube Residencial (R$ 8.414) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.590
- R$ 4.797 a 5.270
- R$ 5.316 a 6.597
- R$ 6.689 a 8.353
- R$ 8.360 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 8.414 o m² do Bellissimo Clube Residencial
Mais negociado
21 vendas
Edifício Oggi · a 107 m
| Bellissimo Clube ResidencialEste prédio · Rua Orfanato, 411 | — | 40 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 75 m | 75 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 107 m | 107 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 121 m | 121 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 129 m | 129 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 130 m | 130 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua do Orfanato, 574a 155 m | 155 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 164 m | 164 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 165 m | 165 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 178 m | 178 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 191 m | 191 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 217 m | 217 m | 2 | abr/2023 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 227 m | 227 m | 15 | mai/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 250 m | 250 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 344 m | 344 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 382 m | 382 m | 6 | mai/2025 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 382 m | 382 m | 17 | jul/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 384 m | 384 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 386 m | 386 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 403 m | 403 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 434 m | 434 m | 24 | mai/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 450 m | 450 m | 51 | mai/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 455 m | 455 m | 42 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 133 m² | R$ 358.292 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 110 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2026 | 76 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 655.000 | |
| mar/2026 | 133 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2025 | 133 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2025 | 133 m² | R$ 394.112 | |
| abr/2025 | 133 m² | R$ 1.270.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2024 | 133 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 133 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2024 | 133 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2024 | 133 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 110 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 133 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 338.800 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 1.260.000 | |
| mar/2023 | 110 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2023 | 133 m² | R$ 865.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 133 m² | R$ 401.720 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 597.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2022 | 133 m² | R$ 348.715 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 32 anúncios
74%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.489.940 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.059.950 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.059.800 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.048.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.172.500 | ZAP e VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.171.500 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.505.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanato com venda no último ano.
| 529, Condomínio Edifício Oggi | 89% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanato, 559 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.