Resumo
No Residencial San Gabriel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.635. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.635
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial San GabrielNome na Receita Federal. · CEP 03136-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial San Gabriel, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial San Gabriel (R$ 7.212) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.430
- R$ 4.797 a 5.270
- R$ 5.372 a 6.211
- R$ 6.689 a 8.360
- R$ 8.414 a 9.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.212 o m² do Residencial San Gabriel
Mais negociado
21 vendas
Edifício Oggi · a 294 m
| Residencial San GabrielEste prédio · Rua Torquato Tasso, 713 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 37 m | 37 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 75 m | 75 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 136 m | 136 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 241 m | 241 m | 20 | jan/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2023 | |
| Rua do Orfanato, 574a 253 m | 253 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 277 m | 277 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 294 m | 294 m | 21 | mar/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 307 m | 307 m | 51 | mai/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 386 m | 386 m | 40 | ago/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 392 m | 392 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 405 m | 405 m | 8 | ago/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 406 m | 406 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 424 m | 424 m | 10 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 453 m | 453 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 472 m | 472 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 487 m | 487 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 495 m | 495 m | 2 | dez/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 404.200 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
67%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 10 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Torquato Tasso com venda no último ano.
| 965, Condomínio Galeria Family Club | novo | 22 | 34 |
|---|---|---|---|
| 318, Condomínio Edifício Residencial Panorama | 81% | 4 | 18 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial San Gabriel?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.