Resumo
Em Vila Prudente, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.219, 8% abaixo da mediana de São Paulo: o 200º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.888 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.219
5.985 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.888
402 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
82%
35 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 6.830 em 2022 → R$ 7.930 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 293.000 | 31 m² | 511 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 536.995 | 58 m² | 1.974 | |
| 3 | R$ 869.000 | 87 m² | 1.169 | |
| 4 ou mais | R$ 1.850.000 | 188 m² | 172 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 290.000 | 43 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 400.000 | 202 | |
| 70 a 100 m² | R$ 627.080 | 124 | |
| 100 a 150 m² | R$ 950.000 | 25 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.282.252 | 8 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 35 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 82% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 74 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · 2024 | 32 | R$ 718.32272 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Galeria Family ClubRua Torquato Tasso, 965 · 2023 | 22 | R$ 603.55770 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Selfie São PauloRua Ibitirama, 2200 · 2017 | 21 | R$ 490.00058 m² | 87% | |
| Vivaz Estacao Vila PrudenteRua Ibitirama, 389 · 2023 | 20 | R$ 287.50035 m² | novo | |
| Condomínio Residencial In São Paulo - Villa LobosRua Ibitirama, 2130 · 2016 | 18 | R$ 440.00062 m² | 73% | |
| Condomínio Residencial In São Paulo - VilaboimRua Ibitirama, 2300 · 2016 | 18 | R$ 407.00055 m² | 86% | |
| Condomínio Elev Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 1655 · 2021 | 17 | R$ 375.00044 m² | novo | |
| Residencial Ibitirama Family ClubRua Ibitirama, 1776 · 2009 | 15 | R$ 385.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · 2016 | 14 | R$ 437.50061 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Parque das FloresRua Ibitirama, 2051 · 1985 | 11 | R$ 300.00048 m² | 107% | |
| Condomínio Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · 1998 | 11 | R$ 550.00073 m² | 97% | |
| Residencial Serra da PiedadeRua Serra da Piedade, 18 · 2020 | 10 | R$ 317.00047 m² | 75% | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · 2022 | 9 | R$ 640.00069 m² | novo | |
| Residencial Metropolitan Vila PrudenteRua Imbituba, 140 · 2015 | 9 | R$ 760.00082 m² | 81% | |
| Condomínio Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · 2015 | 8 | R$ 780.00074 m² | 89% | |
| Residencial Praca IbitiramaRua Ibitirama, 1820 · 2010 | 8 | R$ 461.00065 m² | 73% | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · 2011 | 7 | R$ 775.000110 m² | 74% | |
| Condomínio Residencial EssenceAvenida Vila Ema, 1377 · 2022 | 7 | R$ 640.00069 m² | novo | |
| Residencial Canto Mio Vila GraciosaAvenida Vila Ema, 1027 · 2013 | 7 | R$ 532.00060 m² | 94% | |
| Condomínio MaxmitreAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597 · 2020 | 6 | R$ 637.50093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Via TorinoPraça Wilhelm Bernauer, 56 · 1995 | 6 | R$ 786.51097 m² | sem número | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · 1982 | 6 | R$ 460.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 390 · 1995 | 6 | R$ 625.00097 m² | sem número | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · 2009 | 5 | R$ 580.00066 m² | 91% | |
| Condomínio Residencial Jardins da MoocaRua Ingaí, 167 · 2003 | 5 | R$ 420.00049 m² | 92% | |
| Condomínio Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · 2024 | 4 | R$ 303.00043 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · 1987 | 4 | R$ 371.93168 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · 2014 | 4 | R$ 490.00059 m² | 87% | |
| Condomínio Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · 2015 | 4 | R$ 705.00074 m² | 73% | |
| Condomínio Happy Days Clube ResidencialAvenida Vila Ema, 1100 · 2010 | 4 | R$ 465.00067 m² | 82% | |
| Condomínio Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · 1975 | 4 | R$ 328.66767 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · 1997 | 4 | R$ 420.00060 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício OggiRua Orfanato, 529 · 2012 | 4 | R$ 700.00079 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Raposo TavaresRua Capitão Pacheco e Chaves, 368 · 1970 | 3 | R$ 160.00038 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · 1973 | 3 | R$ 382.50073 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · 1977 | 3 | R$ 378.00076 m² | 72% | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · 2013 | 3 | R$ 410.00062 m² | 67% | |
| Edifício CaiririAvenida Vila Ema, 1301 · 1977 | 3 | R$ 295.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · 1986 | 3 | R$ 298.43069 m² | sem número | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · 1995 | 2 | R$ 1.098.000117 m² | 98% | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · 2016 | 2 | R$ 955.00093 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · 1993 | 2 | R$ 682.500102 m² | sem número | |
| Condomínio Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · 2013 | 2 | R$ 882.50079 m² | 102% | |
| Condomínio Edifício Helbor Felice Parque da MoocaRua Chamantá, 1042 · 2011 | 2 | R$ 1.167.500140 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · 2006 | 2 | R$ 641.50081 m² | 66% | |
| Edifício Space Vila PrudenteRua Ibitirama, 461 · 2018 | 2 | R$ 301.25031 m² | 88% | |
| Condomínio Las VegasRua do Orfanato, 593 · 1996 | 2 | R$ 510.00064 m² | 94% | |
| Condomínio Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · 2023 | 2 | R$ 213.00026 m² | novo | |
| Condomínio Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · 2001 | 2 | R$ 470.00055 m² | 103% | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · 2002 | 2 | R$ 335.00063 m² | 80% | |
| Edifício Residencial CarimaAvenida Vila Ema, 831 · 2016 | 2 | R$ 480.00083 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício ChamantaRua Chamantá, 1108 · 1997 | 2 | R$ 1.135.000239 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · 1995 | 2 | R$ 625.000103 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · 1982 | 2 | R$ 344.50068 m² | sem número | |
| Edifício Galleria MoocaPraça Wilhelm Bernauer, 98 · 2011 | 2 | R$ 2.410.000183 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · 1971 | 2 | R$ 320.00060 m² | sem número | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · 2011 | 2 | R$ 3.554.071259 m² | sem número | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · 2002 | 2 | R$ 187.50029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · 1975 | 1 | R$ 475.00082 m² | sem número | |
| Residencial Saint PeterRua Itanhaém, 514 · 2016 | 1 | R$ 430.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Borba GatoRua Capitão Pacheco e Chaves, 348 · 1969 | 1 | R$ 185.00027 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · 1976 | 1 | R$ 425.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · 2002 | 1 | R$ 980.000124 m² | sem número | |
| Rua do Orfanato, 241Rua do Orfanato, 241 · 1970 | 1 | R$ 280.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · 1985 | 1 | R$ 456.30069 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · 1994 | 1 | R$ 790.000130 m² | sem número | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · 1964 | 1 | R$ 335.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · 2002 | 1 | R$ 181.00329 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila EmaAvenida Vila Ema, 492 · 1972 | 1 | R$ 191.78049 m² | sem número | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159Rua General Feliciano Falcão, 159 · 1970 | 1 | R$ 350.00066 m² | sem número | |
| Rua Orfanato, 559Rua Orfanato, 559 · 1983 | 1 | R$ 300.00046 m² | sem número | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · 1988 | 1 | R$ 635.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · 1984 | 1 | R$ 344.00169 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · 1970 | 1 | R$ 295.45566 m² | sem número |
Mostrando 10 de 74 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Prudente.
| Parque da Vila Prudente | 0,6 km | 1.170 | |
|---|---|---|---|
| Parque Sevilha | 0,9 km | 147 | |
| Vila Libanesa | 1,0 km | 475 | |
| Vila Zelina | 1,0 km | 291 | |
| Quinta da Paineira | 1,0 km | 1.171 | |
| Jardim Avelino | 1,1 km | 1.224 | |
| Vila Oratório | 1,3 km | 644 | |
| Jardim Itália | 1,3 km | 32 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.