Resumo
No Residencial Jardins da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.612. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.612
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Jardins da MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Jardins Mooca… · CEP 03132-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardins da Mooca, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins da Mooca (R$ 8.612) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.096 a 4.924
- R$ 4.977 a 5.321
- R$ 5.595 a 6.856
- R$ 7.062 a 8.360
- R$ 8.414 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 8.612 o m² do Residencial Jardins da Mooca
Mais negociado
42 vendas
Villaggio di Torino · a 123 m
| Residencial Jardins da MoocaEste prédio · Rua Ingaí, 167 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 81 m | 81 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 101 m | 101 m | 6 | mai/2025 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 123 m | 123 m | 42 | jul/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2024 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 219 m | 219 m | 34 | ago/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 238 m | 238 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2024 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 273 m | 273 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 295 m | 295 m | 4 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 297 m | 297 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 322 m | 322 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 339 m | 339 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 343 m | 343 m | 9 | out/2025 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 351 m | 351 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 373 m | 373 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 380 m | 380 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 388 m | 388 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2025 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 411 m | 411 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 414 m | 414 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 415 m | 415 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 421 m | 421 m | 1 | nov/2024 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 426 m | 426 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 440 m | 440 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2024 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 482 m | 482 m | 40 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 432.250 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 279.264 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 403.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 396.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 264.300 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 398.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 415.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
92%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.