Resumo
No Edifício Maiorca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.924. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 77 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.924
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaiorcaNome na Receita Federal. · CEP 03131-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maiorca, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maiorca (R$ 4.924) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.797
- R$ 4.977 a 5.316
- R$ 5.693 a 6.689
- R$ 7.212 a 8.360
- R$ 8.414 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.924 o m² do Edifício Maiorca
Mais negociado
40 vendas
Bellissimo Clube Residencial · a 121 m
| Edifício MaiorcaEste prédio · Rua do Orfanato, 289 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 223a 9 m | 9 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 73 m | 73 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 85 m | 85 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 86 m | 86 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua do Orfanato, 241a 86 m | 86 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 97 m | 97 m | 3 | abr/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 121 m | 121 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 123 m | 123 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 155 m | 155 m | 10 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 165 m | 165 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 226 m | 226 m | 21 | mar/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 236 m | 236 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 274 m | 274 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 280 m | 280 m | 6 | mai/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 281 m | 281 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 299 m | 299 m | 4 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 313 m | 313 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2023 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 328 m | 328 m | 34 | ago/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 332 m | 332 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 375 m | 375 m | 42 | jul/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 435 m | 435 m | 24 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 485 m | 485 m | 51 | mai/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 487 m | 487 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 378.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 326.227 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 408.325 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 365.600 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 297.500 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 379.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 303.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 340.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
72%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 519.850 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 476.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 444.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Orfanato com venda no último ano.
| 593, Condomínio Las Vegas | 94% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 241 | sem número | 1 | 3 |
| 367, Edifício Orfanato | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maiorca?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.