Resumo
No Club Station Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.339. Os apartamentos têm de 67 a 107 m², e o mais vendido, de 67 a 71 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.339
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Club Station Vila PrudenteNome na Receita Federal. · CEP 03136-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Club Station Vila Prudente, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Club Station Vila Prudente (R$ 8.681) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.797
- R$ 4.845 a 6.203
- R$ 6.211 a 7.869
- R$ 7.887 a 9.259
- R$ 9.293 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 8.681 o m² do Club Station Vila Prudente
Mais negociado
24 vendas
Live Residencial Clube · a 130 m
| Club Station Vila PrudenteEste prédio · Rua Cavour, 612 | — | 51 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 130 m | 130 m | 24 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 140 m | 140 m | 3 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 255 m | 255 m | 16 | ago/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 265 m | 265 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 307 m | 307 m | 13 | jun/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 310 m | 310 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 328 m | 328 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 344 m | 344 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 368 m | 368 m | 29 | jun/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 369 m | 369 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 393 m | 393 m | 36 | ago/2026 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 404 m | 404 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 413 m | 413 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 422 m | 422 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 423 m | 423 m | 4 | dez/2025 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 433 m | 433 m | 42 | jul/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 450 m | 450 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| Rua do Orfanato, 241a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 470 m | 470 m | 26 | ago/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 484 m | 484 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 485 m | 485 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 490 m | 490 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 496 m | 496 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 69 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 441.830 | |
| mar/2026 | 107 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 579.256 | |
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 945.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 612.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 506.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 461.040 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 587.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 615.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 503.542 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 550.768 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 599.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 775.722 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 660.169 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 532.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 659.864 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 815.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 568.810 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 796.714 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 579.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 579.866 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 597.298 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 624.325 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 623.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 697.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 709.125 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 531.385 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 891.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 760.480 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 565.607 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 846.034 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 560.854 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 447.675 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 52 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.330.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.279.950 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.196.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 825.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 776.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 843.680 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 52 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cavour com venda no último ano.
| 399, Live Residencial Clube | 91% | 5 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.