Resumo
No Conjunto Residencial Barra do Una, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.067. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 130 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.067
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Barra do UnaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torre Beta e Edifício Torre Alfa · CEP 03136-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Barra do Una, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Barra do Una (R$ 5.973) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.590
- R$ 4.797 a 5.372
- R$ 6.203 a 7.275
- R$ 7.887 a 8.681
- R$ 9.259 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.951
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.973 o m² do Conjunto Residencial Barra do Una
Mais negociado
51 vendas
Club Station Vila Prudente · a 140 m
| Conjunto Residencial Barra do UnaEste prédio · Rua Falchi Gianini, 816 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 140 m | 140 m | 51 | mai/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 168 m | 168 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 215 m | 215 m | 3 | jul/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 242 m | 242 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 280 m | 280 m | 18 | jul/2026 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 293 m | 293 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 315 m | 315 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 325 m | 325 m | 21 | mar/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 338 m | 338 m | 10 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 378 m | 378 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 380 m | 380 m | 17 | jul/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 381 m | 381 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 390 m | 390 m | 3 | nov/2023 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 397 m | 397 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 448 m | 448 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 454 m | 454 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 455 m | 455 m | 2 | dez/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 130 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 128 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Falchi Gianini com venda no último ano.
| 247, Condomínio Edifício Residencial Novo Horizonte | sem número | 3 | 27 |
|---|---|---|---|
| 311, Condomínio Edifício Residencial Bela Vista | sem número | 2 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Barra do Una?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.