Resumo
No Edifício Oggi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.552. Os apartamentos têm de 57 a 85 m², e o mais vendido, de 79 a 85 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.552
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OggiNome na Receita Federal. · CEP 03131-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Oggi, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Oggi (R$ 9.349) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.644
- R$ 4.797 a 5.270
- R$ 5.316 a 6.211
- R$ 6.597 a 8.353
- R$ 8.360 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.349 o m² do Edifício Oggi
Mais negociado
40 vendas
Bellissimo Clube Residencial · a 107 m
| Edifício OggiEste prédio · Rua Orfanato, 529 | — | 21 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 574a 49 m | 49 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 58 m | 58 m | 20 | jan/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2023 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 107 m | 107 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 167 m | 167 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 226 m | 226 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 235 m | 235 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 286 m | 286 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 294 m | 294 m | 13 | jun/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 299 m | 299 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 381 m | 381 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2024 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 422 m | 422 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 432 m | 432 m | 17 | jul/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 437 m | 437 m | 24 | mai/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 437 m | 437 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício San GenaroRua Torquato Tasso, 89 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 470 m | 470 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 793.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 556.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 695.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
89%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 904.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanato com venda no último ano.
| 411, Bellissimo Clube Residencial | 74% | 7 | 32 |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanato, 559 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Oggi?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.