Resumo
No Edifício San Genaro, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San GenaroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Genaro · CEP 03136-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Genaro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Genaro (R$ 4.644) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.446 a 4.083
- R$ 5.270 a 5.974
- R$ 6.211 a 6.359
- R$ 6.673 a 6.689
- R$ 8.353 a 9.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.644 o m² do Edifício San Genaro
Mais negociado
8 vendas
Edifício Residencial Panorama · a 215 m
| Edifício San GenaroEste prédio · Rua Torquato Tasso, 89 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 215 m | 215 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ' Palazzo San Remo'Rua Manuel Onha, 260 · a 279 m | 279 m | 7 | ago/2026 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Villa UnoRua Tambiú, 50 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Silva Coutinho, 96a 353 m | 353 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Rua do Orfanato, 574a 457 m | 457 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 464 m | 464 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 466 m | 466 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício AmadeusRua Barra Negra, 152 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 107 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 638.950 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Torquato Tasso com venda no último ano.
| 965, Condomínio Galeria Family Club | novo | 22 | 34 |
|---|---|---|---|
| 318, Condomínio Edifício Residencial Panorama | 81% | 4 | 18 |
| 713, Residencial San Gabriel | 67% | 3 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Genaro?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.