Resumo
No Edifício Amadeus, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 233 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AmadeusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amadeus · CEP 03192-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amadeus, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amadeus (R$ 3.859) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.446 a 5.399
- R$ 5.641 a 5.974
- R$ 6.245 a 6.359
- R$ 6.673 a 6.717
- R$ 8.542 a 9.848
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.859 o m² do Edifício Amadeus
Mais negociado
41 vendas
Edifício Totalita · a 254 m
| Edifício AmadeusEste prédio · Rua Barra Negra, 152 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa UnoRua Tambiú, 50 · a 175 m | 175 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ' Palazzo San Remo'Rua Manuel Onha, 260 · a 193 m | 193 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Silva Coutinho, 96a 249 m | 249 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TotalitaRua Corumbaiba, 589 · a 254 m | 254 m | 41 | jul/2026 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2026 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 393 m | 393 m | 27 | dez/2025 | |
| Residencial Saint GabrielRua Padre Leonel Franca, 317 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Libanesa…Rua Padre Leonel Franca, 253 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Nelson GiovaniniRua Ribeirão Branco, 521 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San GenaroRua Torquato Tasso, 89 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FiorellaRua Campo Largo, 595 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 233 m² | R$ 1.185.000 | |
| jul/2023 | 233 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 233 m² | R$ 790.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amadeus?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.