Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.183. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.183
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03192-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.446) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 4.644
- R$ 5.273 a 5.399
- R$ 5.974 a 6.359
- R$ 6.673 a 8.542
- R$ 9.848
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.359
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.446 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício ' Palazzo San Remo' · a 166 m
| Rua Silva Coutinho, 96Este prédio | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa UnoRua Tambiú, 50 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ' Palazzo San Remo'Rua Manuel Onha, 260 · a 166 m | 166 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AmadeusRua Barra Negra, 152 · a 249 m | 249 m | 3 | set/2024 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 314 m | 314 m | 27 | dez/2025 | |
| Edifício San GenaroRua Torquato Tasso, 89 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2025 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FiorellaRua Campo Largo, 595 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TotalitaRua Corumbaiba, 589 · a 492 m | 492 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 123 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 123 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 409.000 | |
| jun/2023 | 123 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 123 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.