Resumo
No Edifício Residencial Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.445. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.445
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 03136-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Panorama, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Panorama (R$ 5.270) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.644
- R$ 4.797 a 5.257
- R$ 5.316 a 6.211
- R$ 6.359 a 7.887
- R$ 8.353 a 9.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.270 o m² do Edifício Residencial Panorama
Mais negociado
21 vendas
Edifício Oggi · a 269 m
| Edifício Residencial PanoramaEste prédio · Rua Torquato Tasso, 318 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício San GenaroRua Torquato Tasso, 89 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua do Orfanato, 574a 249 m | 249 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 255 m | 255 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 269 m | 269 m | 21 | mar/2026 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 339 m | 339 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 372 m | 372 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 404 m | 404 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 405 m | 405 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 414 m | 414 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 448 m | 448 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ' Palazzo San Remo'Rua Manuel Onha, 260 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 456 m | 456 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 383.863 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 358.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 403.750 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 393.669 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 335.831 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 18 anúncios
81%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 680.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 574.950 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 498.350 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 498.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 487.600 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 478.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 498.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 478.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 470.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Torquato Tasso com venda no último ano.
| 965, Condomínio Galeria Family Club | novo | 22 | 34 |
|---|---|---|---|
| 713, Residencial San Gabriel | 67% | 3 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.