Resumo
No Edifício Vista Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.358. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.358
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vista AlegreNome na Receita Federal. · CEP 03135-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Alegre, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Alegre (R$ 5.693) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.797
- R$ 4.924 a 5.257
- R$ 5.270 a 6.211
- R$ 6.231 a 8.353
- R$ 8.360 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.693 o m² do Edifício Vista Alegre
Mais negociado
40 vendas
Bellissimo Clube Residencial · a 165 m
| Edifício Vista AlegreEste prédio · Rua Dante Alighieri, 184 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 33 m | 33 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 38 m | 38 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 57 m | 57 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua do Orfanato, 223a 94 m | 94 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 97 m | 97 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 157 m | 157 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua do Orfanato, 241a 161 m | 161 m | 4 | mar/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 165 m | 165 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 252 m | 252 m | 10 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 257 m | 257 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 267 m | 267 m | 21 | mar/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 315 m | 315 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 325 m | 325 m | 20 | jan/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 333 m | 333 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 408 m | 408 m | 16 | ago/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 416 m | 416 m | 34 | ago/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 422 m | 422 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 434 m | 434 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 450 m | 450 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 468 m | 468 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 352.800 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dante Alighieri com venda no último ano.
| 214, Condomínio Edifício Capodimonte | 87% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 147, Condomínio Edifício Cidade de Bauru | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Alegre?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.