Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03131-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.797) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.977
- R$ 5.038 a 5.693
- R$ 5.973 a 6.689
- R$ 7.212 a 8.360
- R$ 8.414 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.797 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Bellissimo Clube Residencial · a 130 m
| Rua do Orfanato, 223Este prédio | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 9 m | 9 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 80 m | 80 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 81 m | 81 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 81 m | 81 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 86 m | 86 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 94 m | 94 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2023 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 130 m | 130 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 157 m | 157 m | 10 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 164 m | 164 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 180 m | 180 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 235 m | 235 m | 21 | mar/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 239 m | 239 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 274 m | 274 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua do Orfanato, 574a 283 m | 283 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 290 m | 290 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 293 m | 293 m | 4 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 314 m | 314 m | 16 | ago/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 326 m | 326 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 331 m | 331 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 371 m | 371 m | 42 | jul/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 438 m | 438 m | 24 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 490 m | 490 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 495 m | 495 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 446.950 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 448.500 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 488.800 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 402.000 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Orfanato com venda no último ano.
| 289, Condomínio Edifício Maiorca | 72% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 593, Condomínio Las Vegas | 94% | 2 | 10 |
| Rua do Orfanato, 241 | sem número | 1 | 3 |
| 367, Edifício Orfanato | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.