Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03132-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.845) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.249 a 4.626
- R$ 5.372 a 5.973
- R$ 6.211 a 6.356
- R$ 7.212 a 7.887
- R$ 8.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.845 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Residencial San Gabriel · a 277 m
| Rua Fidélis Papini, 786Este prédio | — | 3 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 277 m | 277 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BadriaRua do Orfanato, 882 · a 351 m | 351 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Agulha, 9 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 496 m | 496 m | 51 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 85 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 78 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 446.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 413.400 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fidélis Papini com venda no último ano.
| 100, Condomínio Centro Residencial Jardim Prudente | 78% | 4 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.