Resumo
No Edifício Agulhas Negras, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Agulhas NegrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Agulhas Negras · CEP 03131-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Agulhas Negras, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Agulhas Negras (R$ 6.356) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.043
- R$ 4.626 a 4.845
- R$ 4.944 a 5.563
- R$ 5.641 a 5.974
- R$ 6.717
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.356 o m² do Edifício Agulhas Negras
Mais negociado
17 vendas
Residencial Serra da Piedade · a 123 m
| Edifício Agulhas NegrasEste prédio · Rua Agulha, 9 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Serra da PiedadeRua Serra da Piedade, 18 · a 123 m | 123 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Portal da SerraRua Serra da Piedade, 40 · a 193 m | 193 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Libanesa…Rua Padre Leonel Franca, 253 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Saint GabrielRua Padre Leonel Franca, 317 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BadriaRua do Orfanato, 882 · a 309 m | 309 m | 4 | ago/2024 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 411 m | 411 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 446 m | 446 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício GrevilleRua Cachoeri, 31 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 59 m² | R$ 375.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Agulhas Negras?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.