Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03126-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.595) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.977
- R$ 5.081 a 6.231
- R$ 6.597 a 7.060
- R$ 7.173 a 8.309
- R$ 8.517 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.015
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.595 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Edifício Attuale · a 186 m
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 38 m | 38 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 82 m | 82 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 100 m | 100 m | 3 | fev/2025 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 100 m | 100 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 112 m | 112 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 186 m | 186 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 194 m | 194 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 236 m | 236 m | 10 | fev/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 258 m | 258 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 259 m | 259 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 263 m | 263 m | 4 | abr/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 278 m | 278 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2025 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 356 m | 356 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 361 m | 361 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2026 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 402 m | 402 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 404 m | 404 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 425 m | 425 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2023 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 479 m | 479 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 482 m | 482 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 500 m | 500 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pacheco e Chaves com venda no último ano.
| 368, Condomínio Edifício Raposo Tavares | 81% | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| 348, Condomínio Edifício Borba Gato | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.