Resumo
No Edifício Raposo Tavares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.325. Os apartamentos têm de 24 a 51 m², e o mais vendido, de 24 a 27 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.325
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Raposo TavaresNome na Receita Federal. · CEPs 03126-000 e 03126-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Raposo Tavares, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Raposo Tavares (R$ 6.296) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.561 a 4.192
- R$ 6.482 a 6.661
- R$ 7.288
- R$ 8.283 a 9.674
- R$ 10.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 6.296 o m² do Edifício Raposo Tavares
Mais negociado
8 vendas
Rua Dianópolis, 1373 · a 204 m
| Edifício Raposo TavaresEste prédio · Rua Capitão Pacheco e Chaves, 368 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dianópolis, 1373a 204 m | 204 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 335 m | 335 m | 21 | jul/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 419 m | 419 m | 41 | jun/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 425 m | 425 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 427 m | 427 m | 13 | mar/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 429 m | 429 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 452 m | 452 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 25 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 203.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2024 | 24 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 357.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 138.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 182.500 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 168.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 140.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
81%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 214.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 189.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 179.850 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 169.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 272.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pacheco e Chaves com venda no último ano.
| 348, Condomínio Edifício Borba Gato | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Raposo Tavares?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.