Resumo
No Verissimo Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.434. Os apartamentos vendidos têm de 159 a 168 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.434
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Verissimo MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Verissimo Mooca… · CEP 03127-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Verissimo Mooca, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Verissimo Mooca (R$ 10.719) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.610
- R$ 4.627 a 5.407
- R$ 5.463 a 6.605
- R$ 6.661 a 7.332
- R$ 7.517 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 10.719 o m² do Verissimo Mooca
Mais negociado
41 vendas
Piazza Dello Sport · a 166 m
| Verissimo MoocaEste prédio · Rua Tacomaré, 196 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 30 m | 30 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 41 m | 41 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 56 m | 56 m | 7 | jun/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 57 m | 57 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 75 m | 75 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 81 m | 81 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 88 m | 88 m | 2 | jun/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 100 m | 100 m | 3 | jun/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 110 m | 110 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 114 m | 114 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 137 m | 137 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 141 m | 141 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 159 m | 159 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 159 m | 159 m | 8 | fev/2025 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 166 m | 166 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 171 m | 171 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 175 m | 175 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 188 m | 188 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 207 m | 207 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 243 m | 243 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 250 m | 250 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 273 m | 273 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 299 m | 299 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 317 m | 317 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 327 m | 327 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 328 m | 328 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 329 m | 329 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 334 m | 334 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 352 m | 352 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 361 m | 361 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 365 m | 365 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 377 m | 377 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 402 m | 402 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2024 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 451 m | 451 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 163 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 163 m² | R$ 2.630.000 | |
| jan/2026 | 159 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2025 | 168 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2025 | 168 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 275 m² | R$ 1.980.000 | |
| set/2023 | 165 m² | R$ 1.408.869 | |
| mai/2023 | 165 m² | R$ 1.346.806 | |
| mai/2023 | 159 m² | R$ 1.471.357 | |
| abr/2023 | 165 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2023 | 166 m² | R$ 1.353.367 | |
| dez/2022 | 162 m² | R$ 1.320.000 | |
| jul/2022 | 164 m² | R$ 1.400.214 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
70%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 3 | R$ 3.699.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.199.500 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.977.950 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tacomaré com venda no último ano.
| 136, Edifício Piazza San Marco | 67% | 2 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.