Resumo
No Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.506. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Firenze · CEP 03125-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Firenze, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Firenze (R$ 6.096) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.310
- R$ 4.412 a 4.874
- R$ 4.905 a 6.051
- R$ 6.131 a 7.332
- R$ 7.517 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.096 o m² do Edifício Firenze
Mais negociado
15 vendas
Edifício Palais Royal · a 278 m
| Edifício FirenzeEste prédio · Rua Francisco Soledade, 258 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Lattari, 94a 39 m | 39 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 51 m | 51 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 83 m | 83 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 87 m | 87 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 141 m | 141 m | 3 | dez/2024 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 237 m | 237 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 237 m | 237 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 246 m | 246 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 246 m | 246 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 260 m | 260 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 266 m | 266 m | 7 | jul/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 278 m | 278 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 286 m | 286 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2024 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 322 m | 322 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 326 m | 326 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 326 m | 326 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 334 m | 334 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2025 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 361 m | 361 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 370 m | 370 m | 8 | mar/2025 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 382 m | 382 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 394 m | 394 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2024 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 403 m | 403 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 434 m | 434 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 451 m | 451 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2023 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 457 m | 457 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 461 m | 461 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 462 m | 462 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 466 m | 466 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 487 m | 487 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 490 m | 490 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 490 m | 490 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 141 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 141 m² | R$ 899.999 | |
| mai/2024 | 141 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2024 | 141 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 4 | R$ 1.119.950 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Soledade com venda no último ano.
| 92, Condomínio Edifício Pallazzo San Remo | 84% | 4 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Firenze?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.