Resumo
No Edifício Jangada, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JangadaNome na Receita Federal. · CEP 03127-175
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jangada, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jangada (R$ 3.190) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 4.119
- R$ 4.181 a 4.610
- R$ 4.627 a 4.905
- R$ 4.922 a 5.678
- R$ 5.828 a 10.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.190 o m² do Edifício Jangada
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 54 m
| Edifício JangadaEste prédio · Rua Coronel Joviniano Brandão, 53 | — | 2 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 32 m | 32 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 35 m | 35 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 52 m | 52 m | 1 | jun/2023 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 54 m | 54 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 70 m | 70 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 88 m | 88 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 96 m | 96 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 109 m | 109 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 109 m | 109 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 124 m | 124 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 138 m | 138 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 159 m | 159 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 186 m | 186 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 200 m | 200 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 216 m | 216 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 243 m | 243 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 249 m | 249 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 270 m | 270 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 288 m | 288 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 418 m | 418 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 440 m | 440 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Emboaçava, 496a 479 m | 479 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 81 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joviniano Brandão com venda no último ano.
| 100, Condomínio Obelisco Domus Parque da Mooca | 73% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Barroso | sem número | 1 | 17 |
| 505, Condomínio Edifício Martha | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.