Resumo
No Edifício Monterrey, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MonterreyNome na Receita Federal. · CEP 03149-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monterrey, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monterrey (R$ 3.800) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 4.173
- R$ 4.181 a 4.641
- R$ 4.657 a 4.905
- R$ 4.922 a 5.828
- R$ 6.096 a 11.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.800 o m² do Edifício Monterrey
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 68 m
| Edifício MonterreyEste prédio · Avenida Paes de Barros, 2643 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 68 m | 68 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 81 m | 81 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 84 m | 84 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 88 m | 88 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 104 m | 104 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 113 m | 113 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 114 m | 114 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 116 m | 116 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 129 m | 129 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 153 m | 153 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 155 m | 155 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 155 m | 155 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 168 m | 168 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 177 m | 177 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 184 m | 184 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 198 m | 198 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 212 m | 212 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 213 m | 213 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 274 m | 274 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 337 m | 337 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 358 m | 358 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 362 m | 362 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 380 m | 380 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 383 m | 383 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 388 m | 388 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 418 m | 418 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 423 m | 423 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 436 m | 436 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 478 m | 478 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 489 m | 489 m | 3 | dez/2024 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 170 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2024 | 170 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 170 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 175 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.012.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.