Resumo
No Residencial Reserva Chamanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.289. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 97 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.289
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Reserva ChamantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reserva Chamanta · CEP 03127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Reserva Chamanta, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Reserva Chamanta (R$ 10.052) fica 137% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.793
- R$ 3.800 a 4.306
- R$ 4.310 a 4.874
- R$ 4.905 a 5.507
- R$ 5.678 a 8.560
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.246
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+137%
R$ 10.052 o m² do Residencial Reserva Chamanta
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 165 m
| Residencial Reserva ChamantaEste prédio · Rua Chamantá, 236 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 119 m | 119 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 150 m | 150 m | 11 | jul/2026 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 165 m | 165 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 168 m | 168 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 198 m | 198 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 242 m | 242 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 249 m | 249 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 256 m | 256 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 265 m | 265 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 267 m | 267 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 292 m | 292 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 304 m | 304 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 338 m | 338 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 398 m | 398 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 92 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 902.120 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 967.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 799.000 | |
| jan/2023 | 92 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 1.018.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 695.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 815.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
77%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.539.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.159.950 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.117.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.063.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.049.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.041.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chamantá com venda no último ano.
| 1042, Condomínio Edifício Helbor Felice Parque da Mooca | 77% | 2 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1108, Condomínio Edifício Chamanta | sem número | 2 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.