Resumo
No Edifício Helbor Felice Parque da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.240. Os apartamentos têm de 134 a 147 m², e o mais vendido, de 134 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.240
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Helbor Felice Parque da MoocaNome na Receita Federal. · CEPs 03127-001 e 03127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Helbor Felice Parque da Mooca, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Helbor Felice Parque da Mooca (R$ 9.349) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.749
- R$ 4.797 a 5.463
- R$ 5.595 a 6.856
- R$ 6.880 a 8.283
- R$ 8.309 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 9.349 o m² do Edifício Helbor Felice Parque da Mooca
Mais negociado
41 vendas
Piazza Dello Sport · a 229 m
| Edifício Helbor Felice Parque da MoocaEste prédio · Rua Chamantá, 1042 | — | 17 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 92 m | 92 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 92 m | 92 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 97 m | 97 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 104 m | 104 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 105 m | 105 m | 8 | fev/2025 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 125 m | 125 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 175 m | 175 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 202 m | 202 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 226 m | 226 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2024 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 229 m | 229 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 262 m | 262 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 273 m | 273 m | 7 | abr/2026 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 292 m | 292 m | 20 | mai/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 307 m | 307 m | 4 | jun/2025 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 335 m | 335 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 339 m | 339 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 387 m | 387 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2025 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 434 m | 434 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 457 m | 457 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 472 m | 472 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 478 m | 478 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua do Orfanato, 223a 493 m | 493 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 147 m² | R$ 1.435.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 134 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2024 | 134 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2024 | 134 m² | R$ 1.415.000 | |
| nov/2024 | 134 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 165 m² | R$ 1.310.000 | |
| nov/2023 | 134 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 1.258.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 134 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2022 | 134 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2022 | 147 m² | R$ 875.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
77%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.453.500 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.452.500 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.448.950 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.388.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chamantá com venda no último ano.
| 236, Residencial Reserva Chamanta | 77% | 2 | 24 |
|---|---|---|---|
| 1108, Condomínio Edifício Chamanta | sem número | 2 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.