Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.321.
m² vendido, último ano
R$ 5.321
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03126-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.321) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.730
- R$ 4.977 a 6.482
- R$ 6.597 a 7.060
- R$ 7.173 a 8.517
- R$ 9.568 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.321 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Edifício Attuale · a 212 m
| Rua General Feliciano Falcão, 159Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 38 m | 38 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 68 m | 68 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 79 m | 79 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 91 m | 91 m | 1 | nov/2024 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 117 m | 117 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 156 m | 156 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 200 m | 200 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 212 m | 212 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 224 m | 224 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 242 m | 242 m | 41 | jun/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 268 m | 268 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 318 m | 318 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2025 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 364 m | 364 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2024 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2025 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 450 m | 450 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 476 m | 476 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 481 m | 481 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 66 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.