Resumo
No Edifício Gardenia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GardeniaNome na Receita Federal. · CEP 03127-175
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gardenia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gardenia (R$ 4.181) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.898
- R$ 4.119 a 4.641
- R$ 4.719 a 5.483
- R$ 5.507 a 6.304
- R$ 7.517 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.181 o m² do Edifício Gardenia
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 237 m
| Edifício GardeniaEste prédio · Rua Coronel Joviniano Brandão, 352 | — | 5 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 73 m | 73 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 135 m | 135 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 151 m | 151 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 152 m | 152 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 154 m | 154 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 168 m | 168 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 186 m | 186 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 217 m | 217 m | 3 | abr/2025 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 237 m | 237 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 250 m | 250 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 322 m | 322 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 326 m | 326 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 372 m | 372 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 401 m | 401 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 458 m | 458 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 463 m | 463 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 473 m | 473 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 490 m | 490 m | 5 | dez/2025 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 142 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2023 | 142 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 142 m² | R$ 497.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 749.860 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 749.450 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 749.300 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joviniano Brandão com venda no último ano.
| 100, Condomínio Obelisco Domus Parque da Mooca | 73% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Barroso | sem número | 1 | 17 |
| 505, Condomínio Edifício Martha | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.