Resumo
No Edifício Jaragua, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 99 a 137 m², e o mais vendido, de 137 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JaraguaNome na Receita Federal. · CEP 03124-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaragua, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaragua (R$ 5.483) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 4.173
- R$ 4.181 a 4.641
- R$ 4.657 a 4.922
- R$ 5.056 a 6.096
- R$ 6.131 a 11.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.483 o m² do Edifício Jaragua
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 144 m
| Edifício JaraguaEste prédio · Rua Juventus, 804 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 30 m | 30 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 42 m | 42 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 77 m | 77 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 101 m | 101 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 115 m | 115 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2023 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 144 m | 144 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 171 m | 171 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 174 m | 174 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 186 m | 186 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 190 m | 190 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 221 m | 221 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 227 m | 227 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 235 m | 235 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 237 m | 237 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 241 m | 241 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 246 m | 246 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 275 m | 275 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 285 m | 285 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 290 m | 290 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 304 m | 304 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 307 m | 307 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 324 m | 324 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 334 m | 334 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 343 m | 343 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 352 m | 352 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 370 m | 370 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 436 m | 436 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 443 m | 443 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Emboaçava, 496a 457 m | 457 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 473 m | 473 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 479 m | 479 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 99 m² | R$ 611.538 | |
| abr/2025 | 137 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 99 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 137 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juventus com venda no último ano.
| 379, Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 51, Condomínio Edifício Conde Prates | sem número | 1 | 0 |
| 480, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 0 |
| 695, Condomínio Edifício Pablo Picasso | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaragua?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.