Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.775. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.775
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03124-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.436) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.206 a 4.487
- R$ 4.610 a 4.786
- R$ 4.810 a 5.545
- R$ 5.678 a 6.661
- R$ 7.285 a 11.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.436 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Palais Royal · a 33 m
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 33 m | 33 m | 15 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 63 m | 63 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 137 m | 137 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 167 m | 167 m | 7 | fev/2026 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 168 m | 168 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 218 m | 218 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 229 m | 229 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 246 m | 246 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 252 m | 252 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 297 m | 297 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 308 m | 308 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 311 m | 311 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 389 m | 389 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 414 m | 414 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 471 m | 471 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 474 m | 474 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 490 m | 490 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 499 m | 499 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 355.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
85%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 527.880 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 489.390 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 489.070 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 434.850 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitoantônio Del Vecchio com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Residencial Montemor | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 534, Condomínio Edifício Palais Royal | 58% | 2 | 11 |
| 226, Condomínio Edifício Residencial Estoril | sem número | 1 | 15 |
| 350, Condomínio Edifício Castellamare di Stabia | sem número | 1 | 10 |
| 413, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 9 |
| 544, Condomnio Edifício Rochester | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.